商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%！這是10月9日中國人民銀行湖南省分行發(fā)布的個人住房貸款最低首付款比例優(yōu)化政策，也是對央行相關(guān)金融政策的落地。

　　據(jù)了解，為支持城鄉(xiāng)居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》政策精神，中國人民銀行湖南省分行指導(dǎo)省級市場利率定價自律機制，按照因城施策原則和湖南轄內(nèi)各市州政府調(diào)控要求，協(xié)商確定自2024年9月30日起全省各市州對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

　　9月29日，央行官網(wǎng)發(fā)布關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款最低首付款比例政策的通知，對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。據(jù)了解，本次通知由央行和國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布，為支持城鄉(xiāng)居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，湖南省分行明確落地央行金融政策，再疊加近期房貸利率的下調(diào)，整體而言目前金融端的政策相對寬松，商業(yè)銀行可根據(jù)客戶風(fēng)險狀況和意愿確定具體的首付比例。今年以來，長沙首套房首付比例15%，此前二套房首付比例25%，此次統(tǒng)一為15%后，可為購房者減輕不少置業(yè)壓力。