湖南熙地投資開發(fā)有限公司：

你單位《關(guān)于要求審查批準(zhǔn)平江縣金藍(lán)灣二、三期項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的報(bào)告》及工程初步設(shè)計(jì)文件均已收悉，經(jīng)審查，批復(fù)如下：

一、原則同意該工程初步設(shè)計(jì)方案。

二、同意工程建設(shè)規(guī)模：

二期總用地面積為7835.3平方米，總建筑面積為39568.7平方米，其中：地上建筑面積為34647.3平方米，由2棟31層的商住樓組成，地下建筑面積為4921.4平方米。項(xiàng)目概算總投資為5055.82萬元。

三期總用地面積為6548.8平方米，總建筑面積為20732.32平方米，其中：地上建筑面積為16861.55平方米，由1棟30層的住宅樓和1棟3層的商業(yè)樓組成，地下建筑面積為3870.77平方米。項(xiàng)目概算總投資為2851.14萬元。

三、為做好下階段設(shè)計(jì)，請(qǐng)按以下意見進(jìn)一步調(diào)整完善：

1、進(jìn)一步核實(shí)相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，以滿足規(guī)劃條件要求。三期工程的正負(fù)零標(biāo)高與周圍場(chǎng)地標(biāo)高高于1.2米，建議降低正負(fù)零標(biāo)高，以規(guī)避指標(biāo)計(jì)算問題；完善功能配套設(shè)施，如：物管用房、垃圾站、消防控制室的配備應(yīng)符合要求。

2、加強(qiáng)二期工程的消防和交通組織設(shè)計(jì)，以滿足規(guī)范要求。

3、二期工程的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮曲池河的走向及影響，應(yīng)加強(qiáng)地下室的底板抗浮抗?jié)B設(shè)計(jì)；三期工程的南向地下室應(yīng)滿足退界要求。

4、完善項(xiàng)目景觀綠化專項(xiàng)設(shè)計(jì)，大西門廣場(chǎng)與規(guī)劃道路應(yīng)進(jìn)行好配套，綠化、活動(dòng)休閑空間太小，應(yīng)適當(dāng)增加中型喬木和苗木品種。

5、嚴(yán)格按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)做好建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，選好節(jié)能材料和措施，以滿足經(jīng)濟(jì)、合理要求。如架空層及屋面采用的節(jié)能材料應(yīng)滿足防火等級(jí)要求；項(xiàng)目實(shí)施要使用業(yè)已成熟并經(jīng)推廣使用的新材料、新技術(shù)、新工藝。

四、請(qǐng)抓緊做好施工圖設(shè)計(jì)，按建設(shè)程序辦理有關(guān)手續(xù)后，方可開工建設(shè)。

 

 

平江縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局       

2015年12月18日