一、為什么要進(jìn)行房屋安全排查?
房屋也會(huì)衰老，房屋就像人的身體同樣會(huì)有生老病死，風(fēng)吹雨打中難免會(huì)患點(diǎn)小恙，平時(shí)需定期保健。房屋即使在正常使用過程中，由于材料的老化，構(gòu)件強(qiáng)度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)備的減少，周邊環(huán)境的變化或地質(zhì)災(zāi)害的影響等，必然會(huì)產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險(xiǎn)。房屋所有權(quán)人(或使用人)應(yīng)主動(dòng)對(duì)房屋安全進(jìn)行自查，同時(shí)配合鎮(zhèn)、村開展的自建房安全專項(xiàng)整治工作，對(duì)自查和鎮(zhèn)村專項(xiàng)整治中發(fā)現(xiàn)的問題隱患及時(shí)整改銷號(hào)，確保不留隱患。
二、什么原因會(huì)引起房屋損壞?
�、僭O(shè)計(jì)因素：無勘察、設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過低
�、谑┕ひ蛩兀何窗礃�(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，偷工減料等。
③材料因素：使用不合格材料
�、墉h(huán)境因素：選址不科學(xué)或邊坡防護(hù)措施不到位
�、萑藶閾p害：隨意加層、破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，違規(guī)隨意改變使用功能，超負(fù)荷使用等。
�、逓�(zāi)害影響：火、風(fēng)、雨、雪等災(zāi)害，或腐蝕、撞擊、爆破及地震、滑坡等地質(zhì)影響。
三、自建房安全隱患如何初步判定？
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織編制印發(fā)《自建房結(jié)構(gòu)安全排查技術(shù)要點(diǎn)（暫行）》自建房安全隱患初步判定結(jié)論分為三級(jí)：存在嚴(yán)重安全隱患、存在一定安全隱患、未發(fā)現(xiàn)安全隱患。
�。ㄒ唬┐嬖趪�(yán)重安全隱患：房屋地基基礎(chǔ)不穩(wěn)定，出現(xiàn)明顯不均勻沉降，或承重構(gòu)件存在明顯損傷、裂縫或變形，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，結(jié)構(gòu)已損壞，存在倒塌風(fēng)險(xiǎn)。
（二）存在一定安全隱患：房屋地基基礎(chǔ)無明顯不均勻沉降，個(gè)別承重構(gòu)件出現(xiàn)損傷、裂縫或變形，不能完全滿足安全使用要求。
（三）未發(fā)現(xiàn)安全隱患：房屋地基基礎(chǔ)穩(wěn)定，無不均勻沉降，梁、板、柱、墻等主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件無明顯受力裂縫和變形，連接可靠，承重結(jié)構(gòu)安全，基本滿足安全使用要求。
四、國(guó)家對(duì)房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)如何劃分?
A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。
五、誰是自建房安全責(zé)任人，有哪些責(zé)任?
�。ㄒ唬┴�(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，保證房屋的整體結(jié)構(gòu)安全，承擔(dān)下列房屋安全責(zé)任
1、按照房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途合理使用房屋
2、檢查、維修養(yǎng)護(hù)房屋
3、裝修房屋不得危及被裝修房屋和毗鄰房屋的使用安全
4、對(duì)存在安全隱患的房屋委托房屋安全鑒定，并及時(shí)治理房屋安全隱患
5、采取其他必要措施保障房屋安全
�。ǘ┤粘Ｊ褂弥校课莓a(chǎn)權(quán)人和使用人不得實(shí)施下列有損房屋安全性能的行為
1、降低房屋地面地坪標(biāo)高或開挖地下室
2、擅自在原有房屋上加層或搭建建筑物、構(gòu)筑物
3、在承重墻上開挖壁柜、門窗洞口或者擴(kuò)大房屋承重墻上原有的門窗洞口尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體
4、超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增大荷載
5、在樓面、屋面結(jié)構(gòu)層開鑿洞口或者擴(kuò)大洞口
6、將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房
7、拆除或者改變商場(chǎng)、賓館、飯店、影劇院、體育場(chǎng)館等大型建筑中具有房屋抗震、防水整體功能的結(jié)構(gòu)
8、擅自改變住宅房屋的使用性質(zhì)
9、相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他危害房屋安全的行為
六、造成房屋安全隱患因素有哪些？
1、選址：選址不安全、未嚴(yán)格按照國(guó)家建筑規(guī)范建設(shè)，用水、用電、用火設(shè)置不規(guī)范
2、選人：選擇沒有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍（企業(yè)）進(jìn)行施工，建筑工匠缺乏建筑安全施工技能和質(zhì)量安全知識(shí)。
3、選材：選擇“三無”或不合格建筑材料
4、驗(yàn)收：未經(jīng)政府規(guī)劃審批，沒有專門部門或技術(shù)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，對(duì)建設(shè)中隱藏的質(zhì)量安全問題不能被及時(shí)發(fā)現(xiàn)整治
5、消防：未設(shè)置消防通道或缺乏消防隔離措施，無消防器材，用電用火使用材料不合格、設(shè)置不規(guī)范。
6、用途：違規(guī)將生活、經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)用房“三合一”混合使用，“下店上宅、前店后宅”商住混合房屋缺乏消防措施。
七、如何消除安全隱患？
1、嚴(yán)禁擅自改變房屋建筑主體及承重結(jié)構(gòu)
2、利用居民自建房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)和人員居住的，必須進(jìn)行專業(yè)消防設(shè)計(jì)，加強(qiáng)消防設(shè)施設(shè)備配備，加強(qiáng)消防安全宣傳教育、培訓(xùn)
3、禁止私拉亂接。用電、用氣和用水等管線必須由專業(yè)人員敷設(shè)。平時(shí)做到人走火滅、斷電斷氣斷水，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)
八、發(fā)現(xiàn)安全隱患如何處理？
一旦發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)及時(shí)向所在的村組、社區(qū)報(bào)告。對(duì)發(fā)現(xiàn)有安全隱患或地質(zhì)災(zāi)害征兆的房屋，應(yīng)立即撤離人員、停止使用。